哈尔滨市道外区的一栋高档住宅去年7月份开盘，记者还清晰地记得，当时到该楼盘的售楼处采访时对方称该房均价为4500元/㎡，但是所有的房子都已经卖光了。今年年初，记者得知该楼盘已经提价到5500元/㎡，而且这个价钱能买到现房。20日，记者再次来到该售楼处。售楼小姐告诉记者，目前该房的均价在6500元/㎡左右。去年10月，哈西附近的一个大型社区居然出现了市民排队购买房号的情况。开发商一直“掐”着房子限量出售，边卖边提价，刚一开盘就宣布售罄。20日，记者来到该楼盘看到，这里不仅有三期的期房出售，就连去年进户的一期和今年即将进户的二期也都有剩余的房子。一时间，开发商捂盘惜售的伎俩不攻自破。

　　哈尔滨市一家房地产开发商告诉记者，去年哈尔滨的房地产市场十分火爆、而现房并不多。因此许多开发商以捂盘来爆炒楼价，致使哈尔滨市房屋的价格从去年开始一路上涨。然而经过了一轮加速上涨过后，全国各地的房价都开始下降，此时市民选择了观望。而开发商的捂盘最终不仅造成了楼市的虚假繁荣，也给自己埋下了“地雷”，影响资金的盘活。

　　许多房子有价无市

　　哈尔滨市经济研究所房地产研究中心的专家连续几个月对哈尔滨市多个楼盘进行跟踪调查后，向记者提供了一组数据：今年5月份，哈尔滨市市区在售商品住宅销售均价约为4220元/㎡，比4月份上涨110元/㎡，环比上涨2.7%。而5月份商品住宅总销售面积138509㎡，比4月份减少9109㎡，下降6.2%。江南主城区均价4890元/㎡，江南二环以内在售商品住宅均价为5760元/㎡。

　　记者先后对哈尔滨市十几家楼盘采访调查发现，许多房子虽然标出虚高的均价，却要么没有房子卖，要么剩下的都是特殊的房源。而少数几家叫价极高的房子，更是曲高和寡、有价无市。

　　冰城楼市或将“滞涨”