而中信证券(600030)分析师王德勇表示，即使是此前已经获得股东大会批准发债的保利地产(600048)43亿元发债计划，万科59亿的发债计划，中粮地产(000031)的12亿元公司债以及北辰实业(601588)的17亿元公司债，现在都是在筹备，尚未向证监会提出申请。

　　王德勇认为，A股地产股最近再融资以及地产公司借壳成功率上升，不代表政府放松对房企的融资控制，这些都是筹备已久的计划，政府部门只是按照相关流程在审批而已。不过他觉得地产股被认为缺乏投资价值的看空气氛不会维持太久。

　　“现在企业也要考虑再融资的方式、时机选择、融资规模等因素。”王德勇说。