今年五月，楼市开始洋溢起乐观的情绪，保利华都策划部经理田峰波就是其中的典型代表。记者获悉，保利华都去年一期成交均价6100 元/平米左右，今年5 月底即将开盘的二期均价预计将有微幅上扬。

　　市场上很多楼盘都在打折销售，保利华都逆势涨价是否有压力?田峰波坦言，压力肯定是有的，但保利华都相信自己的价值。他认为，房价的涨跌是区域性的，而非全面性的，不能一而概之。一座城市和另外一座城市不一样，比如北京深圳有回落，内地很多城市却涨幅不小。他强调：“理性定价的房子，不用太在乎降价盘的冲击。房子性价比高，就应该乐观。”

　　　　放弃高利润迎合市场  

　　分段让利、低首付、低利息、优惠团购、减免物业费、总价减X元、送装修、送汽车、送电器、送红包……房交会优惠年年有，今年特别多。

　　一位业内人士感叹说：“历数往届房交会，优惠幅度和优惠面积很少能和今年相提并论。如果房子好卖，恐怕开发商也不会玩这么多的花样吧。”

　　汉口一家开发商坦言：“我们去年的房子，开盘当天销售率达到90%以上，3 个月不到就全部卖完了，中间还调高了几次价格，最多的时候，一个星期调了两次。

　　现在行情转冷，只能每平米降个几十元来刺激消费了。”这话表明，开发商的日子已经不如去年好过。“只能放弃高利润来迎合市场了。”