到底是什么原因导致房子一直盖不起来呢？在昨日的通气会上，郑州市房管局公布了调查情况。

　　“北文雅二期”是由河南姿华房地产开发有限公司开发建设的，姿华公司与沙门村村民委员会签订了征地协议，村委会同意姿华公司征用其位于宏达路与高皇路交会处土地，用于建设经适房。

　　郑州市政府于2004年、2005年下达该项目计划11.5万平方米，随后，姿华公司办理了《项目选址意见书》和“建设用地规划许可证”，后村委会为建自住用房，取消了征地协议，将该村另外一块位于高皇路东、国基路北，距原地块200米处的土地供姿华公司使用，并于2007年10月根据村民大会决议，与姿华公司签订了上述土地的征地协议，此协议已经柳林镇政府确认。受此影响，前期已办理的手续全部作废，导致该项目未能按期开工建设。

　　而对于“通源国际”来讲，郑州市政府是在2004年下达该项目建设计划5万平方米，计划下达后，公司办理了《项目选址意见书》和“建设用地规划许可证”(已过期)。

　　但是2007年7月，经沙门村村民代表会议研究，认定“通源国际”同沙门村委会签订的征地协议无效，导致项目建设无法继续进行。

　　大家都知道，盖房首先要有地。但盖经适房拿地和商品房有点不同。经适房的地都是划拨用地，绝大多数来自集体用地，而集体用地又来自“村里”的地。所以征地时，开发商自然要和村民、村委会达成协议。协商好后，开发商就要办理各种开建手续，其中包括把集体土地变为国有划拨土地，只有这样后，才能建经适房。

　　郑州市房管局副局长贺明理说，不管怎样，当初这里建的经适房的项目依然有效，这块地上依然要建858套经适房。

　　   【进展】