企业健康才不怕楼市流感

　　----访广州云星集团、福建福晟集团总裁潘伟明

　　正如潘总裁说的那样：“只有企业本身是健康的，才具有最大的抗风险能力，才不怕楼市流感。”作为健康发展的集团企业，四年福晟在福州，十五载云星在中国，都取得了卓越的成绩。

　　品牌筑就品质

　　作为广州云星集团下属子公司，福晟集团的发展，一直依托了云星集团15年的开发积淀。“房地产企业的品牌不是空中楼阁，而是靠一个个的品牌项目烘托、打造出来。”这一企业宗旨，一直成为福晟集团的开发理念。正因如此，在四年发展中，集团始终通过政府公开招拍挂的形式取得开发地块，旗下拥有钱隆世家、钱隆首府、钱隆天下、钱隆金山、钱隆御景、钱隆首座、钱隆学府7个项目。“按时开工、按时开盘、按时竣工”，根植福建市场短短数年，福晟集团荣获“2006年中国(福建)房地产企业十强”、“2006年中国值得尊敬的房地产品牌企业”、“2007年房地产标杆企业”等称号。

　　2007年，尽管受到宏观调控政策的冲击，楼市波折重重，然而云星集团及福晟集团依然取得了长足的进步，原因何在？从云星集团的拿地策略中，我们就可感知一二。“拿地是第一战略，但要严格控制拿地成本；在确保不低于15%利润率的前提下才拿下地块，绝不做‘面粉’比‘面包’贵的拍地模式。”在谈到土地拍卖的拿地标准时，潘总裁严肃的表明了自己的想法。正是因为有了这样的坚持，15年来，云星集团和福晟集团所开发的30多个项目中没有一个亏本，而福晟在福州的七个项目均达到了20%以上的赢利。

　　项目验证实力

　　“福州的福晟•钱隆学府、福晟•钱隆首座已于5月1日开工，南宁的“星都国际”A区也将于5月份开工，长沙的“钱隆樽品”已于2008年2月正式开工，成都的“云星锦城”已进入设计报批阶段，争取6月份开工。”福晟集团项目负责人表示，多个项目同时运作却又丝毫不乱，关键在于云星集团及福晟集团资金的正常运转。“有人说福晟的资金链出现了问题，但在这么多个项目正常运转的事实下，这样的谣言自然不攻自破。”