从2007年上半年开始，宁波的房价突然上涨，成了近几年来宁波房价涨得最凶狠的一次，个别楼盘的均价几乎在几个月里翻了一番。

　　2007年宁波市的房价涨幅走在全国前列，房产投资也出现了过热的现象，但是年底出台的各项政策引起通货紧缩，将直接导致楼市买卖双方的资金成本升高，从而抑制消费者的买房需求，购房者的情绪也受到了影响，部分投资客户转向其他投资领域。

　　点评 风险增加投资回报难估测

　　2007年，房地产市场开发的楼盘多集中在120平米以上的中大户型，很多购房者抱怨房价太高，房子面积又太大，难以承受总的购买价格。2008年，楼市的供应结构将产生一些变化，会出现“两头大，中间小”的情况。两头指的是别墅型豪宅和70/90的小户型住宅房，这两类房源会占较大的开发比例。许多业内人士认为，2008年的楼市，投资者人数将大大缩减，并趋向理性，而基本的住房需求客户将成为市场主力。

　　焦点房地产网的金不庸认为，2008年中国将举办奥运会，在宏观经济发展态势良好的前提下楼市的发展还将继续成为经济发展中重要的一部分，面对一线城市楼市降温的现象，处于三线城市的宁波还不会很快降温。

　　荣安集团的投资部经理唐震宇认为，面对不断扩大的楼市圈，明年的房价将趋向平稳，不会出现大涨大落的情况。在国家政策的引导下，投资资金将分流，因为在楼市的投资回报率将变得更加有限，这一方面是由于政策的影响使得投资的难度加大，同时多个城市楼市跳水的现象也使得楼市投资出现了摇摆不定的现象，增加了风险，一些投资者会将资金用于其他方向。

　　热点之8CPI高涨幅下的消费

　　供房者担心月供往上加